2019年房企的转型利器是什么？

本篇文章1378字，读完约3分钟

近年来，在宏观调控和市场改革的背景下，房地产市场的活跃程度不断降温，商业地产也受到核心区土地供应的限制，尤其是在中心区难以获得土地的一线城市。

工业地产的受欢迎程度正在逐渐上升，许多房地产企业早早布局，这似乎把工业地产作为改变轨迹的一个重要切入点。

那么，2019年，工业地产会成为房企转型的利器吗？

无论是传统产业转型升级的迫切需要，还是新兴产业的蓬勃发展，都需要新的产业配套设施和服务。市场需求的另一端是政策对工业地产的大力支持。就2018年而言，国务院、国家发展和改革委员会、工业和信息化部、文化和旅游部以及地方政府都有良好的发展趋势。

从长远来看，工业地产为企业创造了良好的发展平台，集聚效应可以促进产业的快速发展。对当地人来说，工业地产有助于改善环境、提高地区知名度和加快经济增长。地方政府欢迎发展工业地产，这为住宅企业发展工业地产提供了便利。

与2017年相比，2018年全国工业用地面积同比增长两位数，工业用地交易平均底价同比下降。一方面，它反映了工业地产的发展速度正在加快，同时也表明了住宅企业的土地成本已经下降，工业地产有可能成为住宅企业另一个新的利润增长点。

在上游R&D设计和下游终端市场寻找机会是工业地产实现收益的重要渠道。做工业地产是一项费时费力的任务。住宅企业需要具备产业整合、研究、实践和整合四种能力，这不是一天的工作。

目前，工业地产不乏数量、质量和经验。他们大多没有科学的市场调研和统一的规划。它们同质化严重，后期操作不尽如人意。正因为如此，很少有房地产企业在工业房地产行业盈利。

如果你想做好工业地产，就应该转变发展思路，把握未来趋势，踏上正确的节奏。

未来，工业地产的发展理念将越来越注重生态、环保、智慧城市、低碳等问题。在可持续发展中挖掘自身特色也是一个重要方向。

完善运营服务体系将是增加工业地产收入的重要问题。采用先进的物业和商业服务标准和水平，完善企业配套服务和政策服务体系，可以为工业地产的吸引和发展增添许多亮点。此外，有针对性的投资和运营管理服务也将带来可观的收益。

工业地产未来将如何发展，地产老板的独家意见是什么？将于2019年3月在深圳举行的2019年度观点论坛可能会给出精彩的答案。届时，数百家开发企业、投资机构、金融投资银行、专业机构和互联网企业的领导和高管将与行业领袖、经济学家和主流媒体共同探讨2019年中国房地产的创新未来。

在论坛上，将发布2019年中国房地产优秀企业名单，工业园区运营模式将通过2019年中国工业房地产运营商30强名单与您见面。

2019中国房地产品牌价值卓越排行榜

2019中国房地产管理与团队优秀名单

2019中国房地产商业模式优秀名单

2019年中国房地产增长优秀榜单

2019中国物业服务企业30强

2019中国工业地产运营商前30名

2019中国房地产优秀100强个人奖

2019观点学徒计划总部训练营

走访知名企业:走进行业内最具代表性的知名企业和项目，亲身感受行业领导的独特氛围，在实地考察中思考企业成功的路径和方法。

高端对话:与高层管理人员面对面，拨开层层迷雾，讨论企业的成功之道和成功之道，在思想的碰撞中寻求成功之道。

案例教学:由资深导师进行有代表性的案例教学，有针对性的回答问题，解码方法和路径，深入内部沟通。

*更多信息将不断更新，请注意。

来源：广州新闻直播