中国新天地40.74亿港元收购CXTD21.89%股权

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12月31日，瑞安房地产有限公司宣布其全资子公司中国新天地(买方)和bsrep cxtd(卖方)于12月28日与其他承包商签订了买卖协议。因此，bsrep cxtd同意出售，而中国新天地有条件同意以总代价40.74亿港元收购bsrep cxtd在cxtd的所有权益。

根据公告，收购的代价相当于40.74亿港元，其中40.73亿港元与出售股份有关，78万港元与出售可换股永久证券有关。具体而言，出售的股份约占中信泰富已发行股本总额的21.894%，而出售的可换股永久证券包括本金为78万港元的非赎回永久可换股证券。

据悉，预期价格将由中国新天地通过内部资金或外部融资支付。目前，cxtd是瑞方的非全资子公司；收购完成后，cxtd将成为瑞方的全资子公司。

数据显示，cxtd主要从事中国经济发展成熟的城市地区的高品质零售、写字楼、酒店和娱乐物业的所有权、管理、设计、租赁、营销和升级。于2017年12月31日，中信泰富的综合净资产值约为174.35亿港元。

关于收购原因，瑞方在公告中表示，cxtd将成为公司的全资子公司，从而巩固了公司对cxtd的控制，在cxtd的战略方向和日常管理上更加灵活。

此外，此次收购也符合瑞方成为高品质商业地产所有者和经营者的战略目标。收购后，瑞方在上海的核心写字楼及零售资产的实际拥有权将大幅增加，相信将为本集团创造重大的长期价值。

来源：广州新闻直播