碧桂园领跑房地产建筑业绿色转型升级

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近十年来，随着城市化的快速推进，房地产迎来了大规模增长的大好时机。在建筑数量和建筑面积大幅增加的同时，也给环境和资源带来了巨大的压力。业内人士指出，建筑能耗、建筑垃圾、建筑污染等已成为中国房地产建筑业在环保方面面临的主要挑战。

根据中国建筑节能协会发布的《中国建筑能耗研究报告》(2018年)，2016年中国建筑能耗总量为8.99亿吨标准煤，占全国能耗总量的20.6%。专家指出，中国建筑能源利用效率普遍较低。目前，中国的热耗指数比同等气候条件下的发达国家平均水平高出50%以上，建筑能效的提高相对较大。

此外，根据中国科学院的研究报告，中国每年产生约24亿吨建筑垃圾，占城市垃圾总量的40%，这已成为制约城市垃圾处理的重要因素之一。今年NPC人大代表李保忠也指出，中国建筑垃圾的综合处理和利用仍处于较低水平。2017年，我国建筑垃圾的利用率仅为5%左右，与发达国家建筑垃圾的再利用率相比，我国仍有很大差距。

这些问题的存在也使得国家对中国建筑业的未来发展提出了更高的要求。绿色建筑应运而生，被认为是符合绿色生产模式的未来建筑发展方向。

绿色建筑是指在建筑的整个生命周期中，最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、舒适、适用、高效使用的空房间。

2015年，住房和城乡建设部更新了《绿色建筑评价标准》，从节地、节能、节水、节材、室内环境质量和运行管理六个指标对建设项目进行了评价和认证。“十三五”规划明确提出“促进绿色生产生活方式的形成，加快生态环境的改善”。随着可持续发展理念的普及，房地产企业自主探索提高环保效益和绿色发展的积极性有所提高。住房和城乡建设部还发布了《建筑节能和绿色建筑发展第十三个五年规划》，明确指出到2020年，绿色建筑面积比在新建城市建筑中将超过50%。

在许多规划和标准的指导下，许多房地产企业已经在绿色建筑的跑道上运行。例如，万科推动绿色建筑产业链；恒大建立绿色建筑研究基地；碧桂园自主研发高品质建筑体系，注重绿色施工技术等。

数据显示，2018年上半年，中国100强上市房地产企业获得二、三星级绿色建筑认证，面积2268.3万平方米。其中，碧桂园、中国恒大、绿地控股和融创中国四家大型房企的绿色建筑二星级和三星认证面积均超过100万平方米，碧桂园以299.7万平方米位居第一。

被动式住宅促进了田园“绿色技术”的发展

碧桂园近日发布的《2018年可持续发展报告》显示，碧桂园引入科技手段，在绿色建筑建设和节能减排方面进行了一系列创新尝试，形成了一套独特的环保“绿色技术”骗局。

其中，被动式住宅系统的研发令人印象深刻。根据《中国建筑能耗研究报告》(2018年)，中国北方采暖碳排放占中国建筑碳排放总量的25%，被动式住宅技术的推广应用将对缓解中国能源短缺、减少二氧化碳排放、减少空气污染起到重要作用。为此，碧桂园通过引进德国高性能节能建筑理念，改进围护结构、新风系统、高性能门窗等技术，形成了一套自己的被动式住宅体系。据说这一系列夏热冬暖地区的被动式住宅工程可以达到建筑节能率90%以上，采暖能耗降低85%以上的低能耗效果。

碧桂园预制建筑示范工程

截至2018年12月31日，碧桂园共有140多个项目，总面积1000万平方米。其中，泰州九嶷府为被动式住宅中的田园代表项目，被列入“十三五”期间“近零能耗技术体系关键技术开发”科技示范项目。同时，该项目在2018年被授予“被动式超低能耗建筑”称号。

碧桂园位于森林城市的预制建筑工厂在亚洲处于领先地位

从建筑绿色创新到运营绿色管理与控制

在绿色建筑领域取得巨大成就的碧桂园，除了应用多元化、创新性的“绿色技术”之外，绿色发展的理念也已经深入到日常管理和制度建设中。

碧桂园透露，绿色环保一直是公司经营管理的指导原则之一。在碧桂园管理者的领导下，公司自上而下响应“绿水青山是金山银山”的环保理念——从绿色办公环境到产品、运营、服务等各种业务场景，并切实贯彻绿色管理理念。

碧桂园总部办公楼作为佛山市顺德区的标志性建筑，是一座以绿色生态为设计主题的绿色、节能、生态的办公楼，通过在正门处修建绿色阳台和森林走廊精心打造而成。绿色管理的理念在这座生态办公楼中得到了体现。其中，建筑自遮阳节能门窗的设计是一个亮点。绿色植物覆盖的分散阳台将直射阳光转化为漫射光，并配以高光透射低辐射中空玻璃，不仅阻挡了阳光的辐射热，还保持了可见光波段进入室内，有效降低了室内的空色调和照明能耗。

这是碧桂园总部大楼的内部

与此同时，碧桂园正在全面开展数字化创新，通过信息平台建设提高办公效率，推进无纸化办公，减少纸张等自然资源的消耗。总部大楼也在有序地发展废物分类和回收机制。据统计，截至2018年10月，碧桂园总部办公区共回收23000个快件包和35.4吨垃圾。

环保管理的概念不仅限于碧桂园总部大楼，碧桂园团队还将绿色管理扩展到其他业务部门。以酒店行业为例，据了解，碧桂园酒店行业需要签署《能源管理责任证书》，并实施能源责任考核机制与个人工作绩效挂钩等措施，以取得更好的环保效益。数据显示，2018年，碧桂园集团酒店共回收25-28万节电池，相当于近6.72吨；回收1095-1277.5吨餐厨垃圾和730-1095吨可再生垃圾；处理了约1095-1460吨不可再生垃圾。

作为房地产龙头企业，碧桂园在追求高品质发展的同时，以实际行动积极承担企业公民的环保责任，为行业树立了经济效益和社会效益双赢的典范。

来源：广州新闻直播