中梁控股通过港交所聆讯 行业地位稳步提升

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通过HKEx的听证会，中良控股离登陆香港资本市场又近了一步。

6月26日，HKEx披露中良控股集团有限公司(以下简称“中良”)招股说明书，中良正式通过HKEx上市听证会，建行国际为其独家保荐人。

亿营ipo dzogchen忠良产业地位稳步快进

中良被HKEx听到并成功进入资本市场后，将完成1000亿房企ipo的最后一块拼图。

根据最新版本的招股说明书数据，中良在2016年、2017年和2018年的合同销售额分别为190亿、649亿和1015亿，成功进入1000亿阵营，过去三年的复合增长率超过70%。2018年，组织重点关注的12家领先房地产企业的平均销售增长率为30%，组织重点关注的6家高增长中小房地产企业的平均销售增长率为70%。

同时，随着销售额的增长，忠良近三年的营业收入以221.4%的复合年增长率增长，从2016年的29.25亿元增长到2018年的302.15亿元，远远高于行业平均水平。净利润方面，公司2018年净利润为25.26亿元，接近2017年的5倍。从2016年到2018年，毛利率分别为21.1%、20.4%和22.9%，毛利率持续提高。

中良是一家快速成长的大型综合性房地产开发商。凭借在中国房地产行业多年的经验，在区域扩张战略的指引下，公司已从以长三角经济区为重点的区域性住宅房地产开发商发展成为具有全国布局的综合性房地产开发商。

2016年，忠良将其总部迁至上海，加快了全国布局的步伐。

在土壤储备方面，自2018年以来，中良一直坚持稳步发展和深度培育，并不断加大二三线城市的布局。截至2019年3月31日，中梁土地储备规划总建筑面积为3886万平方米，353个项目分布在长江三角洲、珠江三角洲、中西部、环渤海和海峡西岸五大区域的23个省市的124个城市。尤其是在长江三角洲，忠良的土地储备占了近一半。

据了解，自2014年以来，中良连续六年被中国房地产十大研究集团评为中国房地产百强企业之一。2018年和2019年，公司分别被中国房地产协会和上海市一居房地产研究所中国房地产评估中心评为中国房地产开发企业25强和20强。此外，中良在2018年的增长率和2019年的发展潜力方面，被中国房地产协会和上海亿居房地产研究院中国房地产评估中心评为中国房地产开发企业前十名。

听证会通过后，忠良离资本市场又近了一步

本次中良上市计划将募集资金用于现有房地产项目或项目阶段(温州中良鹿城中心、宿迁中良资本、新江油中良资本)的建设成本；用于偿还大部分现有信托贷款，全部为我项目公司的流动资金贷款；用于一般营运资金。

据业内人士称，与所谓的a股上市“大年小年”不同，就上市数量和2018年的融资额而言，香港证交所在全球市场排名第一。有人认为香港实行注册制度，只要公司愿意上市，符合上市条件，基本上可以上市，整体估值较低。特别是在发行制度改革之后，自去年上半年以来，香港股票发行的步伐明显加快，大量新股上市。这可能会令市场对在香港上市的企业的资格产生怀疑，并为香港上市的注册制度制造低门槛的假象。

然而，事实上，港股上市要求企业严格遵守。香港证券交易所(Hong Kong Stock Exchange)首席执行官李小嘉曾表示，香港股市的ipo制度是一个以市场为导向的信息披露制度，标准非常明确，自由裁量权有限。在这种制度下，无论谁在监管过程中，权力都被制衡得很清楚，没有人可以决定让一家公司上市。这也意味着上市公司也经历了严格的合规测试。中良在补充材料后很快得到HKEx的认可，这表明监管部门已经肯定了其目前的价值和对未来发展的信心。

忠良相关人士表示，公司的成功听证表明，资本市场认可了忠良的过去发展，对其未来发展充满信心，这意味着忠良离登陆资本市场又近了一步。随着公司上市，公司融资渠道将进一步拓宽，融资体系将进一步完善，融资成本和资本结构有望进一步优化。据信，公司的各种运营能力和绩效水平将进一步提高/0/房间。未来，公司将借助资本市场的资源更好地发展自己。同时，将接受相关部门的监督，更加注重稳健经营，努力以优异的业绩回报投资者。

来源：广州新闻直播