天房发展：终止转让天津湾C2、C3地块项目

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中国房地产网消息31日晚，田放发展宣布，公司与方鑫集团签署的原协议及原协议涉及的关联交易相关事宜终止。截至本次关联交易，田放发展在过去12个月内与同一关联方的关联交易总额约为7.04亿元。

根据公告，海景公司于2010年1月取得位于河西区古海路以南的天津湾丙座(编号:103051000003)的产权证。土地使用年限为50年，土地总面积为79，037.2平方米。丙区建设用地规划分为三个区块:c1、c2和c3，其中c1区块由海景公司开发，现已竣工交付。

2010年3月10日，海景公司与方鑫集团签署了天津湾c2、c3地块项目转让协议。双方同意在符合现行法律程序及相关条件的情况下，办理协议中约定的c2、c3地块项目的土地使用权及其他相关手续。方鑫集团独立开发和运营该项目。方鑫集团成立了天津湾项目部来管理项目，并投入资金进行项目的开发和建设。目前，项目主体部分建设已经完成。

根据现行土地规划政策的要求，C地块已整体取得土地证书，c1地块的海景文远项目已出售并交付。目前，无法以方鑫集团的名义将c2、c3地块与C地块分离，并办理相关土地使用权等手续，本次交易无法继续进行。鉴于本次交易无法完成，海景拟通过双方平等自愿的协商终止与方鑫集团的原协议，海景将退还方鑫集团自原协议签署以来所支付的土地价款，以及与项目开发成本、管理费和资金占用费相关的全部费用，总金额为人民币7.0368亿元。双方将签署具体协议，完成原协议的终止并支付相应的资金。

最终金额应根据计算关联交易终止应付金额的相关审计报告确定。经双方协商确定，土地款2.85亿元，项目开发款2.35亿元；资金占用费为1.6亿元；项目部管理费用为2341万元。

来源：广州新闻直播