沈阳逾52亿成交5宗商住地 保利、美的各拿两宗

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本次拍卖的五幅地块为:皇姑区田义一号地块2019-004，皇姑区庐山路南地块2019-02；位于沈河区的2019-005号高关台东-1地块；Yh2019-03位于于洪区，于洪区定襄湖19号地块；位于大东区的dd-19001陶瓷城北-1地块。

据视点房地产新媒体报道，保利以约39.75亿元的总价赢得了两个地块。其中之一是保利以总价值约18.7亿元赢得的沈河区2019-005号高关台东1号地块。交易单价达到最高价8100元/平方米，溢价50%。此外，政府8800平方米出租房的产权需要免费移交。该地块面积为105，008.89平方米，容积率不超过2.2，商业容积率不超过6%，建筑高度限制为80米，起价为5400元/建筑平方米。

另一幅是胡定祥渝红区19号地块，保利以总价约21.05亿元中标，单价8600元/建筑平方米，溢价43.3%。该地块土地面积为122，355.91平方米，土地用途性质为住宅和商业。容积率不超过2.0，容积率不超过12%，建筑高度限制为80米，起价为6000元/建筑平方米。

此外，美的地产还赢得了两个总价值约11亿元的地块。一个是位于皇姑区的田义一号地块，编号为2019-004，由美的以约6.81亿元的总价中标。交易单价达到最高价6000元/平方米，溢价50%。此外，4400平方米的政府租赁住房需要免费移交。该地块土地面积为63，089.8平方米，容积率不大于1.8，容积率不大于8%，起价为4000元/建筑平方米。

位于大东区的dd-19001陶瓷北1地块也被美的以4.22亿元的总价中标，单价为6000元/建筑平方米，溢价20%。该地块面积为30，560.64平方米，容积率不超过2.3，商业容积率不超过4%，建筑高度限制为80米，起价为5000元/建筑平方米。

岐山南路地块被盛基房地产开发有限公司以总价约1.53亿元中标，建筑单价7630元/平方米，溢价1.3%。该地块土地面积为5，024.7平方米，土地使用性质为二级住宅用地(r2)，容积率不超过4.0，容积率不超过10%。起价是每平方米7530元。

另据了解，沈阳五大商住用地均采用限定地价招标方式，最高价为9800元/平方米。这也是自去年下半年沈阳土地频繁拍卖以来，今年土地公开拍卖(不含挂牌交易)首次采用限定地价招标方式。

来源：广州新闻直播