广州26.45亿挂牌四宗地块 宅地采取“竞自持+摇号”方式出让

本篇文章1013字，读完约3分钟

5月18日一大早，广州市公共资源交易中心公开挂牌出让4块地块，包括1块住宅用地、2块商业用地、1块地下停车场和通道用地，总出让地块面积为7.21万平方米，总开盘价约为26.45亿元。限定投标时间为6月20日。

观点房地产新媒体指的是转让公告。最大的地块是番禺区东环路dhj15-01(新光高速公路以北)，为二级住宅用地，地块面积46000平方米(可用土地面积31600平方米)，计算建筑面积36900平方米，挂牌起价10.47亿元。

根据公告，投标人必须提供6000平方米的住房和相应数量的停车位出租。政府回购房屋将由广州市番禺区政府指定单位以3500元/平方米的价格回购。

值得注意的是，当有两个或两个以上的投标人参与上述宅基地的投标时，投标人以竞争企业自住商品房面积(以房地产登记建筑面积为准)的方式确定，投标阶梯为扣除政府回购房屋后该地块商品房建筑面积的5%，投标人申报自住面积比例最高者为投标人。

当有两个或两个以上的投标人报告企业自住商品房面积为100%时，将停止网上投标，改为抽签确定投标人。所有接受100%自持商品房面积的投标人将参加抽奖，抽奖时间为限定投标后3个工作日内。作为租赁房屋，企业自养部分必须整体确认(只需办理一份产权证)，不得出售。持有期与土地出让期一致。

另外，位于白云区白云新城的地块ab2906009为商业用地/商业用地，地块面积为12600平方米(可用土地面积为7992平方米)，计算容积率为44000平方米，初始挂牌价格为6.11亿元。

根据公告，投标人的自持物业不得低于项目计算建筑面积的50%，自持物业必须整体确认(只需一份产权证)，不得出售。自持期与土地出让期一致。

天河区金融城起步区090946地块为与商业用地相适应的商业用地，地块面积8740.44平方米，计算建筑面积57600平方米，挂牌起价9.77亿元。

根据公告，该地块还要求自持物业的建筑总面积不得低于项目计算容积率的50%。竣工后，自持房产需要整体确认(只需一份房产证)，十年内不得转让。同时，该地块涉及金融城启动区基础设施和商业配套ppp项目的缓冲建设，投标人必须配合广州广建国际金融城投资发展有限公司办理缓冲建设项目。

最后一个是位于天河区金融城起步区的地下空地块，位于090913和090917地块之间。土地用途为地下停车场和通道，地块面积4311平方米，建筑面积4311平方米。初始上市价格为981万元。

来源：广州新闻直播