重庆龙湖13.54亿摘杭州萧山站商住地 溢价率27.85%

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4月12日，浙江省杭州市规划和自然资源局拍卖了编号为郑潇初出初(2019)8号的一处商住用地。最终，嘉兴岳震房地产有限公司(龙湖)以13.54亿元的总价，相当于19400元/平方米的底价，27.85%的溢价赢得了该地块。

据视点房地产新媒体报道，该地块位于杭州铁路萧山站综合交通枢纽区a-47-2栋。东、南至陕北河，西至通惠路，北至晋城路，中转面积25800平方米，容积率2.7，地上建筑面积69700平方米。该地块供商业和住宅使用。

该地块起拍价为10.59亿元，起拍价为15200元/平方米。地块拍卖采取限定地价、自持竞争、竞争性建设的方式进行，最高限价为13.74亿元。当报价未达到上限价格时，按最高投标人原则确定投标人；当报价达到上限价格时，转入自持比例程序；当两个或两个以上的投标人申报自住面积比例为100%时，将转入养老服务机构申报和分配程序。

根据转让过程，拍卖仅在10分钟前开始，地块已被报价36轮，投标价达到12.34亿元，溢价16.52%。随后，10: 07，经过60轮招标，该地块被嘉兴岳震房地产有限公司中标，总成交价为13.54亿元，相当于19，400元/平方米的底价，溢价为27.85%。

据天空调查，嘉兴岳震房地产有限公司重庆龙湖企业发展有限公司是100%拥有。

值得一提的是，该地块需要建设绿地14，100平方米，公共租赁住房2，788平方米，将按审核通过的成本价支付给杭州萧山城建投资集团有限公司和萧山城建投资集团有限公司。同时，该地块招标的养老服务用房竣工验收合格后，免费移交至所在乡镇街道，不扣除按规定分配的社区养老服务用房。

此外，该地块的商业和商业建筑不得建有公寓式办公室、酒店式办公室等居住功能，最小物业分割单元不得小于300平方米。

来源：广州新闻直播