五矿地产引入招商局置地参与开发广州黄埔宗地 后者持股比例占49%

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中国房地产网消息11日晚，五矿地产宣布，在公告日，合资公司史圣广业与投资方招商局达成合作意向协议，通过合资公司开发广州黄浦地块。

根据公告，合资公司为史圣广业的全资子公司广州矿业房地产开发有限公司，史圣广业间接持有公司的全资子公司；投资方为广州招商房地产有限公司..

根据投资意向基金协议的条款和条件，在签署合作意向协议后的五个工作日内，投资方应向合资公司支付诚信基金作为贷款，金额约为5.49亿元，占合资公司以史圣广业提供的股东贷款支付的地块土地使用权的收购成本和部分税费的49%，以及合资公司运营所需启动资金的49%。

在投资者向合资公司支付诚意的同时，史圣广业必须向合资公司提供股东贷款1530万元，占合资公司启动资金的51%；投资者认购合资公司49%的股本，出资额为4.9亿元人民币，出资方式为将向合资公司提供的同等金额的诚信资金转换为股本；史圣·叶广以5.1亿元人民币认购合资公司51%的股本，其方式是将其向合资公司提供的等额股东贷款转换为股本；史圣广业和投资者按照各自在合资公司中51%和49%的股权比例，提供了购买该地块土地使用权的剩余应纳税款，约为人民币3271万元。

合资公司欠史圣广业和投资者的股东贷款余额预计分别约为7800万元和7494万元，利息按年利率6%计算。

因此，史圣广业和合资公司投资者的最终承诺总额分别约为5.88亿元和5.65亿元。史圣广业将继续用其内部资源为其在合资企业中的份额提供资金。

合资公司由史圣广业于2018年12月成立。它是地块的所有者，是一个开发项目，其唯一目的。该地块位于中国广东省广州市黄埔区茅岗路，占地面积约13，802平方米，容积率为1.0至3.8。经批准的70年期限允许用于住宅建设。该地块于2018年11月以10.9亿元拍卖。

来源：广州新闻直播